咨询2012年南川区迷你公馆物管费收费标准和按什么标准收费

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重庆市
　　咨询2012年南川区迷你公馆物管费收费标准和按什么标准收费年起南川区迷你公馆小区物业前期收费的标准和依据是什么我是迷你公馆小区业主。该小区面积不大，内部设施不多，绿化面积也很少，但物业服务费标准却高，高层1.0元╱平方米。我就想问问，1.迷你公馆前期物业收费的标准依据是什么？先代表迷你公馆小区业主表示感谢。若能更详细答复更加感谢。
　　办理单位： 南川区政府
　　办理结果： 同志：
　　你好，来信收悉。现将你反映的问题回复如下：
　　一、关于物业收费标准依据问题
　　《重庆市物业管理条例》第四十二条规定：前期物业服务合同生效之日至出售物业交付之日发生的物业服务费，由建设单位承担。 出售物业交付之日至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费，由买受人按照前期物业服务合同约定的物业服务收费标准承担；前期物业服务合同未约定物业服务收费标准的，由建设单位承担。
　　二、关于物业收费许可证问题
　　按照《国家发展改革委财政部关于完善收费许可证管理有关问题的通知》（发改价格【2007】648号）第一条：国家机关、事业单位、代行政府职能的社会团体及其他组织收取行政事业性收费，以及人民法院实施诉讼收费，应按《收费许可证管理办法》的有关规定到指定价格主管部门办理收费许可证。除法律、法规和省级以上人民政府另有规定外，凡不符合上述规定的，不得办理收费许可证的规定。因物业收费不属于行政事业性收费，不属于办理收费许可证的范围，故不存在亮证收费问题。
　　感谢你的来信。如你还有疑问，请咨询南川区发改委价格收费科，联系电话：71428256。

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